NU IN VERKOOP — ELEWIJT (ZEMST)

Slopen. Herbouwen. Duurzaam wonen.

Devloo Projects vervangt verouderde woningen door energiezuinige nieuwbouw op toplocaties in Zemst en omgeving. Nu te koop: drie nieuwbouwwoningen in de Broekstraat te Elewijt — verkoop mogelijk aan 6% btw.

Ontdek het project Grond aanbieden
⌂

Energiezuinige nieuwbouw

Bijna-energieneutrale woningen (BEN) volgens de recentste EPB-normen: lage energiekosten en klaar voor de toekomst.

6%

6% btw i.p.v. 21%

Dankzij het stelsel sloop & heropbouw is verkoop aan 6% btw mogelijk voor kopers die er zelf gaan wonen. Een besparing die kan oplopen tot tienduizenden euro's.*

☗

Lokale ontwikkelaar

Wij wonen en bouwen zelf in Zemst. Van aankoop en verkaveling tot sloop, nieuwbouw en verkoop: alles in eigen beheer, met een vast team.

Huidig project — te koop

Broekstraat 10, Elewijt (Zemst)

Drie kwalitatieve nieuwbouwwoningen op een rustige locatie in Elewijt, vlak bij het kruispunt met de Tervuursesteenweg: twee halfopen woningen en één tussenwoning, elk met 5 slaapkamers, een afzonderlijk bureau, inpandige garage en ruime tuin. De woningen worden volledig afgewerkt opgeleverd — inclusief keuken, badkamers, terras, oprit, tuinaanleg en omheining, zonder extra kosten. Oplevering voorzien in mei–juni 2027.

Render voorzijde — drie nieuwbouwwoningen Broekstraat Elewijt
Voorzijde — beeld ter illustratie (architectenontwerp)
Render achterzijde met tuinen — nieuwbouwproject Broekstraat Elewijt
Achterzijde met diepe tuinen
Woning 1 — halfopen
±235 m² · 5 slaapkamers + bureau · inpandige garage · perceel ±3a 88ca
Beschikbaar
Woning 2 — tussenwoning
±235 m² · 5 slaapkamers + bureau · inpandige garage · perceel ±2a 80ca
Beschikbaar
Woning 3 — halfopen
±235 m² · 5 slaapkamers + bureau · inpandige garage · perceel ±4a 19ca
Beschikbaar

Koop aan 6% btw in plaats van 21%

Dit project valt onder het federale stelsel sloop & heropbouw. Koop je deze woning als je enige en eigen woning (domicilie, bewoonbare oppervlakte max. 175 m² volgens de btw-berekeningsnorm), dan is verkoop aan 6% btw mogelijk in plaats van 21%.* Onze woningen blijven met ±132 tot 152 m² bewoonbare oppervlakte (btw-norm) ruim onder die grens — terwijl u geniet van ±235 m² totale oppervlakte. Bovendien kan het gronddeel bij aankoop van uw enige eigen woning genieten van 2% registratierechten in plaats van 12%.* Vraag ons naar de voorwaarden en een simulatie.

Projectfiche

LiggingBroekstraat 10, 1982 Elewijt (Zemst)
Type2 halfopen + 1 tussenwoning
Totale oppervlakte±235 m² per woning
Bewoonbare opp. (btw-norm)±132 – 152 m²
Percelen±2a 80ca – 4a 19ca
Indeling5 slaapkamers + afzonderlijk bureau, 2 woonlagen + hellend dak
Badkamers2 volledig afgewerkt; leidingen voorzien voor 3de badkamer
Garageinpandige garage + eigen oprit
Tuinmin. 11,5 m diep
Energie & comfortBEN — laatste EPB-normen · pre-installatie airco
Afwerkingvolledig instapklaar — incl. keuken, badkamers, terras, oprit, tuin & omheining
Opleveringmei – juni 2027
Prijzen & plannenop aanvraag
Btw & registratiewoning: 6% btw mogelijk · gronddeel: 2% registratierechten mogelijk*

Vraag plannen, brochure & prijslijst aan Grondplannen en indeling van de woningen beschikbaar op aanvraag.

Pijplijn

Toekomstige projecten

Devloo Projects ontwikkelt doorlopend nieuwe sloop- en heropbouwprojecten. Onze doelstelling: elk jaar tot anderhalf jaar een nieuw project opstarten in de regio Zemst — Grimbergen — Boortmeerbeek — Mechelen.

In verkoop

Broekstraat — Elewijt

3 nieuwbouwwoningen na sloop van een verouderde villa. Verkaveling vergund, afbraak september 2026, oplevering mei–juni 2027.

In prospectie

Regio Zemst, Grimbergen, Boortmeerbeek & Mechelen

Wij onderzoeken actief meerdere gronden en afbraakpanden voor ons volgende sloop- en heropbouwproject. Aankondiging volgt.

Gezocht

Uw grond of pand?

Bouwgrond, verouderde woning of opbrengsteigendom in Vlaams-Brabant of Mechelen? Wij kopen aan of werken samen met eigenaars.

Voor eigenaars & makelaars

Heeft u een grond of een verouderde woning?

Wij zoeken permanent bouwgronden en te slopen of te renoveren panden in Zemst, Grimbergen, Boortmeerbeek, Mechelen en omliggende gemeenten. Verkopen kan snel en zonder zorgen — of we werken samen en u deelt mee in het projectresultaat.

  • Correcte, onderbouwde bieding binnen 14 dagen
  • Discrete behandeling — ook vóór publieke verkoop
  • Wij nemen vergunningstraject en risico volledig over
  • Samenwerking of grondruil bespreekbaar (grond tegen nieuwbouw)
  • Makelaars: wij zijn een betrouwbare professionele tegenpartij

Stel uw eigendom vrijblijvend voor

Uw gegevens worden enkel gebruikt om uw voorstel te behandelen (zie privacyverklaring onderaan).

Over ons

Ontwikkelaar met alles in eigen beheer

Devloo Projects is de vastgoedontwikkelingstak van Devloo Consulting. Wij nemen het volledige traject in handen: aankoop, verkaveling en vergunningen, sloop, nieuwbouw en verkoop. We werken met een vast team van architect, landmeter en aannemers — en bouwen elke woning alsof we er zelf gaan wonen.

Onze focus ligt op sloop en heropbouw: verouderde, energieverslindende woningen vervangen door compacte, zuinige nieuwbouw. Goed voor de koper, de buurt én het klimaat — en dankzij het 6%-btw-stelsel ook voor uw budget.

3woningen in verkoop
±10a88projectgrond Elewijt
2027oplevering mei–juni
Volledig afgewerkt, geen verrassingenOnze woningen worden sleutel-op-de-deur opgeleverd: keuken, badkamers, terras, oprit, tuinaanleg en omheining zitten in de prijs — geen extra kosten achteraf.
Contact

Praat met de bouwheer zelf

Geen callcenter of tussenpersoon: u spreekt rechtstreeks met de ontwikkelaar. Bel of mail voor een bezoek, de brochure of een btw-simulatie.

Frederick Devloo

Zaakvoerder — projectontwikkeling

frederick@devlooprojects.be

Onderneming

Devloo Consulting
handelend als Devloo Projects
BTW BE 0842.408.277
1982 Zemst

Bezoek het project

Broekstraat 10
1982 Elewijt (Zemst)

Toon op kaart →

Juridische vermeldingen, privacy & btw-disclaimer

* Btw-tarief van 6%: het verlaagd tarief voor sloop en heropbouw is onderworpen aan wettelijke voorwaarden (o.a. enige en eigen woning, domicilievestiging zonder uitstel gedurende min. 5 jaar, totale bewoonbare oppervlakte van max. 175 m², verklaring via MyMinfin). Het verlaagd verkooprecht van 2% (i.p.v. 12%) op het gronddeel geldt onder de Vlaamse voorwaarden voor de aankoop van de enige eigen woning. De toepassing wordt per verkoop beoordeeld; dit is geen fiscaal advies. Vraag ons naar de actuele voorwaarden.

Beelden en plannen zijn indicatieve artist impressions op basis van het architectenontwerp en kunnen afwijken van de definitieve uitvoering. Oppervlaktes zijn benaderend; de definitieve maatvoering blijkt uit de uitvoeringsplannen en de basisakte/verkoopakte.

Privacy (GDPR): gegevens die u via deze website bezorgt, worden uitsluitend gebruikt om uw vraag of voorstel te behandelen door Devloo Consulting, verwerkingsverantwoordelijke. Ze worden niet doorgegeven aan derden en niet langer bewaard dan nodig. U heeft recht op inzage, verbetering en verwijdering via frederick@devlooprojects.be.

Verkoop onder voorbehoud van het verkavelingsattest en de gebruikelijke opschortende voorwaarden.